Fuerte déficit de viviendas: AMPI

El dirigente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios detalla que en los últimos no se han realizado desarrollos inmobiliarios que cubran la demanda existente

El estado de Tabasco se enfrenta a un preocupante déficit de viviendas, una situación que ha sido exacerbada por la falta de nuevos desarrollos inmobiliarios y la creciente demanda, especialmente en zonas urbanas como Villahermosa.

A pesar de un historial de proyectos habitacionales a gran escala, la entidad ha experimentado una desaceleración significativa en la construcción de viviendas de interés social en los últimos años.

Esto debido a que existe una brecha significativa entre la oferta y la demanda de vivienda en Tabasco, lo que ha generado un aumento en los precios y ha dificultado el acceso a una vivienda digna para muchos ciudadanos.

Así lo dio a conocer Fabricio Cadenas Garduza, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) quien expuso que la ausencia de nuevos proyectos inmobiliarios, especialmente de viviendas de interés social, ha agravado el problema del déficit habitacional.

Señalando que la creciente población y el aumento del poder adquisitivo han generado una demanda sostenida de vivienda, que no ha sido satisfecha por la oferta actual.

“La falta de oportunidades de inversión en Tabasco ha llevado a que algunas empresas inmobiliarias dirijan sus esfuerzos hacia otros estados, como Tulum y Mérida, donde encuentran un mercado más atractivo.”, expreso el empresario inmobiliario.

Quien fue enfático en señalar que la escasez de vivienda ha creado un ambiente propicio para que se produzcan fraudes inmobiliarios, por lo que es fundamental que los ciudadanos acudan a profesionales certificados para realizar sus transacciones.

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Datos históricos revelan que, en el pasado, Tabasco ha sido escenario de grandes proyectos habitacionales, pero estos se han concentrado en ciertas zonas y no han sido suficientes para cubrir la demanda total.

De hecho, las cifras del INEGI confirman la existencia de un déficit habitacional a nivel nacional y sugieren que una proporción significativa de la población tabasqueña podría estar buscando una vivienda.

El problema

• Las causas del déficit de vivienda en Tabasco son múltiples y complejas, entre las que destacan
• Falta de inversión en el sector inmobiliario.
• Trámites burocráticos y los requisitos normativos pueden dificultar la obtención de permisos para la construcción de nuevas viviendas.
• El elevado costo de los terrenos en zonas urbanas ha limitado la oferta de vivienda a precios accesibles.
• Los frecuentes eventos climáticos extremos, como inundaciones, han afectado la infraestructura y han generado inseguridad entre los potenciales compradores.

Consecuencias

• El déficit de vivienda tiene diversas consecuencias negativas para la sociedad, entre las que se encuentran
• Aumento de los precios
• Hacinamiento
• Crecimiento de asentamientos informales
• Desigualdad social