Invasiones y fraudes en preventas amenazan al sector inmobiliario en Tabasco: AMPI
Fabricio Cadenas Garduza alerta sobre la ocupación ilegal de predios rurales y los incumplimientos en desarrollos residenciales, instando a la ciudadanía a proteger sus propiedades y verificar licencias municipales antes de comprar
La invasión de terrenos rurales aparentemente abandonados y los fraudes en compras de preventa representan dos de las mayores amenazas para el patrimonio de las familias en Tabasco; señaló Fabricio Cadenas Garduza, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Al ser entrevistado expreso que han recibido constantes solicitudes de asesoría por parte de compradores que, tras dar enganches o mensualidades por desarrollos residenciales, enfrentan retrasos entrega y la imposibilidad de recuperar su dinero.
Ante este escenario, el dirigente instó a los compradores a verificar que los proyectos cuenten con las licencias y permisos correspondientes ante el municipio de Centro antes de realizar cualquier transacción económica.
Respecto a la ocupación ilegal de predios, el líder del sector inmobiliario explicó que los propietarios deben mantener una vigilancia activa sobre sus terrenos, asegurándose de que estén delimitados, limpios y supervisados para evitar que desconocidos tomen posesión de ellos.
“La sugerencia para los propietarios es que limpien sus terrenos, que vean que sí tienen propietarios o que tengan personas que lo cuiden o que les avisen tan luego vean alguna señal de que alguien está intentando invadir”.
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Asimismo, aclaró que, una vez consumado el despojo, el afectado debe iniciar un proceso legal ante las autoridades correspondientes para recuperar el inmueble.
El presidente de AMPI Tabasco hizo un llamado urgente tanto a la ciudadanía como a las autoridades para cerrar el paso a la irregularidad que afecta principalmente a predios que permanecen sin vigilancia y a proyectos en preventa carentes de certeza jurídica.
“Algunos compradores se encuentran en una situación complicada, ya que después de haber realizado pagos no reciben la propiedad adquirida y tampoco consiguen recuperar su dinero”, puntualizó.
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